ОСОБЕННОСТИ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА БУДУЩЕЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В РЕСПУБЛИКЕ УЗБЕКИСТАН
DOI:
https://doi.org/10.5281/Abstract
Современный рынок жилой недвижимости характеризуется тем, что объектом гражданского оборота всё чаще становится не только готовое жилое помещение, но и жилое помещение, которое будет создано в будущем. Такая модель позволяет застройщикам привлекать финансирование на стадии строительства, а гражданам — приобретать жильё до ввода дома в эксплуатацию. Вместе с тем до завершения строительства и государственной регистрации права собственности объект недвижимости юридически ещё не существует как самостоятельная вещь, что порождает вопрос: какие права приобретает приобретатель будущего жилого помещения до государственной регистрации права собственности?
References
1. Гражданский кодекс Республики Узбекистан (Общая часть): от 29.08.1996 г., введён в действие с 01.03.1997 г. // Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан. URL: https://lex.uz/docs/111181
2. Гражданский кодекс Республики Узбекистан (Особенная часть): от 29.08.1996 г., введён в действие с 01.03.1997 г. // Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан. URL: https://lex.uz/docs/180550
3. Градостроительный кодекс Республики Узбекистан: от 11.03.2021 г. // Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан. URL: https://lex.uz/ru/docs/5307955
4. Закон Республики Узбекистан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»: от 28.11.2022 г. № ЗРУ–803 // Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан. URL: https://lex.uz/ru/docs/6297082
5. Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 20.04.2022 г. № 200 «Об утверждении административных регламентов оказания государственных услуг в сфере строительства» // Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан. URL: https://lex.uz/ru/docs/5971316
6. Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 12.09.2003 г. № 395 «О мерах по совершенствованию механизма хозяйственных отношений в капитальном строительстве» // Национальная база данных законодательства Республики Узбекистан. URL: https://lex.uz/docs/246109
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Республики Узбекистан. Т. 1 / под ред. Х. Р. Рахманкулова, Ш. М. Асьянова. — Ташкент: Vektor-Press, 2010. — 768 с. URL: https://sudyalaroliymaktabi.uz/uploads/literature/71f362f5a54c13d453d2cb46c038f75f.pdf
8. «Дольщик в любом случае не проиграет». Президенту представили законопроект о долевом строительстве жилья // Газета.uz. 10.06.2026. URL: https://www.gazeta.uz/ru/2026/06/10/shared-construction/
